Przejdź do treści
Osnowa Development
Umów spotkanie

Odbiór mieszkania2 min czytania218 słów

Odbiór mieszkania: pięć rzeczy, które sprawdzasz z protokołem.

Odbiór wygląda niewinnie — godzina z kartką i długopisem. Ale to wtedy zapada większość decyzji o tym, co poprawi deweloper, a co zostanie na Twojej głowie.

Odbiór wygląda niewinnie — godzina z kartką i długopisem. Ale to wtedy zapada większość decyzji o tym, co poprawi deweloper, a co zostanie na Twojej głowie.

Odbiór techniczny to nie formalność. To moment, w którym do protokołu trafia wszystko, co odbiega od umowy i projektu. To, co zapiszesz tutaj, deweloper ma obowiązek usunąć — to, co przeoczysz, naprawisz później sam. Dlatego warto znać pięć rzeczy, które decydują najczęściej.

1. Metraż i układ

Zmierz powierzchnię i porównaj z umową. Dopuszczalna tolerancja jest zapisana w umowie deweloperskiej — różnica większa niż uzgodniona oznacza korektę ceny.

2. Okna i drzwi

Sprawdź, czy się domykają, czy nie ma rys i czy parametry odpowiadają prospektowi. Stolarka to częsta pozycja w protokołach usterek.

3. Instalacje

Lista punktów elektrycznych, wod-kan i wentylacji powinna zgadzać się z projektem. Im dokładniej sprawdzisz teraz, tym mniej niespodzianek na etapie wykończenia.

Kupujący ma prawo wpisać do protokołu każdą wadę, którą zauważy. Inaczej w sporze liczy się nie ten, kto ma rację, tylko ten, kto ma dokumentację.

4. Wilgoć i wykończenie ścian

Tak — równość tynków i posadzek też podlega odbiorowi. Odchyłki ponad normę i ślady wilgoci to podstawa do wpisu i poprawki jeszcze przed wykończeniem.

5. Części wspólne

Klatka, winda, miejsce postojowe i komórka lokatorska to również przedmiot odbioru. Stan części wspólnych bywa niedoceniany, a wpływa na codzienne użytkowanie.

Najnowsze artykuły

  • Umowa deweloperska: co realnie chroni kupującego?

    Ustawa deweloperska i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zmieniły zasady gry na korzyść kupującego. Pytanie nie brzmi już „czy jestem chroniony", tylko „jak z tej ochrony skorzystać" — i wielu kupujących nie wie.

  • Jawność cen: dlaczego publikujemy cenę każdego lokalu.

    Większość deweloperów chowa ceny za „zapytaj o ofertę". My robimy odwrotnie: publikujemy cenę każdego lokalu i historię jej zmian. Im więcej wiesz przed rozmową, tym lepsza ta rozmowa.

  • Stan deweloperski czy pod klucz? Trzy modele wykończenia.

    Wykończenie mieszkania da się rozegrać na kilka sposobów. Każdy ma inny koszt, inny czas i inny wpływ na to, kiedy realnie się wprowadzisz.

  • Jak czytać nasz jawny dziennik budowy.

    Jawny dziennik budowy wszedł do naszych inwestycji szybciej, niż większość rynku zdążyła się do tego przyzwyczaić. Dla kupującego to najlepsze narzędzie, by sprawdzić, czy termin jest realny.